华体会(HTH)中环云悦府（2024年中环云悦府）官方网站-百度百科-上海房天下温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

　　一房一价表首发！最低约684万起，普陀中环双轨交盘正在认购中环云悦府售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，会所、豪华车库等已实景呈现

　　一种蜗居内环，面积不用多说肯定是买不上去的，而且就算能买到基本都是两房，且周边城市界面堪忧，多数和老破小做邻居，至于品质嘛，要求也不能太高

　　另一种选择，买中环旁边，面积至少能买到150平的四房产品，装标也非常高而且旁边就是公园还有三条轨交，去市区开车也只要20分钟左右，重要的是地段有发展潜力，总结来说大家选择它有4点理由

　　价格洼地：7.9w的联动价在整个上海的中环线边都再难找出第二个，且桃浦土拍价格一再上涨，这就是信号中环云悦府售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

　　全维配套：约209万方的大规划，涵盖产城综合体、TOD商办、双子地标外加100万方的公园（已开放）

　　T0P产品力：拿地时不得低于4000块/㎡的装标已经碾压很多豪宅项目，项目内部还打造了2000㎡左右的泳池会所+铝板外立面，用料非常扎实

　　象屿交控中环云悦府！中环旁下一个年度王炸项目！！！正在认购！建面约99-155㎡3-4房加推入市！

　　往大了说中环云悦府售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，放眼整个上海中环线旁的项目，象屿交控中环云悦府是唯一一个联动价还在7字头的新盘，其他板块联动价基本都已经站上10w，那么如果我们以一套100平的户型计算，一进一出差价就是210w，这差价。。。咱们干啥不好。

　　而且往小了说，项目中环云悦府售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑的联动价也是性价比十足，你看板块内土拍联动价持续走高，先是从7.9万/㎡，涨到8.3万/㎡，再到8.55万/㎡，这无疑就是一个信号，并且有网传就在项目东北边同样距离地铁站约500米的地块未来土拍价格会达到9.5w/㎡，你看看，所以目前有联动价的项目且买且珍惜，上海楼市咱们等不起

　　象屿交控·中环云悦府售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑周边拥有地铁11号线条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。

　　象屿交控·中环云悦府直线号线米（数据来源：百度测绘）；直线米（数据来源：百度测绘）。地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。

　　（数据来源：百度测绘）。地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。

　　约209万方上海中心城区最大商办体量，规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。除了商业办公209万方、还包括品质住宅社区110万方、科研设计76万方，其他配套34万方。（数据来源：桃浦智创城官方网站）

　　周边中环云悦府售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑目前有建

　　国金体育中心，现在也已经开馆了，目前拥有5000㎡的真冰溜冰场还有游泳馆，篮球场，击剑馆，滑板公园，健身房等空间。

　　对于本身有社区配套的业主来说，这个场馆的开业也能将各种健身娱乐区域扩展到更大。这么好的配套对应项目的价格华体会(HTH)，还不赶紧下手！！3

　　首先看会所，为了契合圈层人物的品质追求，达成生活品位的提升，每座悦府皆精研国际人居需求，配备品质会所。中环云悦府，建面约2000m²

　　最舒适温度；业主无须考虑季节气候，随时奢享畅游体验。活力健身空间，为健身爱好者提供全季节、全天候、全时段的运动场所；中环云悦府售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

　　儿童天地，为童年的好奇心打开全新的可能，让遛娃无惧风雨，趣享成长时光......完备高阶的会所配套，所呈现的不仅是生活功能的丰盛，更是品味精神的丰盈，在身心放松之余为业主提供了高品质的社交平台。

　　这样配置齐全的会所别说联动价7字头的新盘了，就算10w+的豪宅也很难做成这样，所以这次可见他们是真的用心了，而且真的让大家住的舒服。

　　三开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野；主卧套房，双卫设计，也让生活更方便、更显排面。

　　独立电梯厅，双玄关入户，南北通透，客餐厅一体，厨房空间也超大，感觉可以同时站的下4-5个人，而且动线非常的合理，我敢说如果你真的是一个热爱做菜的人，这厨房你会一眼就爱上，还有超5米的竖厅配合超大落地窗，主卧独立套房，收纳空间也是超级足，而且卫生间还是双台盆设计，这。。。谁看不迷糊，所以你说买在这里可能开车时间多了那么十分钟，可是换来的是居住体验感最大化的提升，所以何乐而不为呢？

　　当然了这种生活方式需要材质堆砌，也需要日复一日的精心雕琢，更需要开发商对于社区打造的满满匠心和诚意！所以这次加推别再错过了！

　　为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：一

　　（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。二优化住房信贷政策（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。（二）首套住房商业性个人住房最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。三调整住房税收政策（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。本通知自2024年10月1日起施行。【929新政解读】1、缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”【解读】：社保3年缩短为1年，仅保留1年社保的要求，低于此前完全不看社保的预期。对于部分项目放宽账期要求可提前收没有资格的客户。2、二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇【解读】：本科+满3年社保，外地家庭可多买一套，会有增量进场3、落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出【解读】：降低房贷成本，提振消费信心4、降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整【解读】：首套首付比例降低5%、二套首付比例降低10%，降低客户购房首付压力，进场门槛进一步降低5、调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年【解读】：增值说5改2，直接降低交易成本，促进二手交易链转动6、取消普通住房标准和非普通住房标准【解读】：取消普宅非普宅认定标准，降低144㎡以上交易契税从3个点降至1个点，减少交易成本